Portfólio de projetos

Nossa Abordagem Financeira

Na Hus Invest, cada projeto passa por estudos de viabilidade rigorosos e análises financeiras detalhadas para garantir decisões de investimento sólidas.

Controlo de Risco

Métricas de Retorno

Aplicamos cenários conservador, base e otimista, equilibrando o potencial de ganhos com uma gestão disciplinada de risco.

Visão Geral do Projeto

Empreendimento residencial em Lisboa

Resumo Financeiro

Investimento residencial value-add em Lisboa, localizado numa zona urbana consolidada com elevada liquidez, estruturado com financiamento bancário prudente (≈60% LTV) e focado na criação de valor através de gestão ativa, otimização de custos e saída via venda da SPV. Sob pressupostos conservadores de mercado e um horizonte de 24–36 meses, o projeto apresenta uma TIR do equity objetivo de 18%–24%, múltiplo de 1,5x–1,7x, payback antecipado e risco mitigado por licenciamento, procura comprovada e uma estrutura fiscal europeia eficiente, alinhada com padrões institucionais de investimento internacional.

Fatores de Valor

• Localização urbana consolidada, com elevada liquidez e procura residencial comprovada.

• Estratégia value-add assente em gestão ativa, controlo de custos e otimização do momento de saída.

• Alavancagem bancária prudente (~60% LTV), equilibrando rentabilidade e controlo de risco.

• Saída flexível através da venda da SPV, permitindo desinvestimento eficiente sem necessidade de conclusão total do projeto.

• Horizonte de investimento curto (24–36 meses), reduzindo exposição ao ciclo de mercado.

• Estrutura fiscal europeia eficiente, adequada a investidores internacionais.